Aktuelle Projekte

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht aktueller Neubauten und Modernisierungsprojekte der Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG.

Baufortschritt April 2026

Der Frühling steht vor der Tür und mit ihm erwacht auch unser Neubau aus seinem Winterschlaf. Witterungsbedingt mussten die Arbeiten im Januar und Februar 2026 vorübergehend leider wortwörtlich auf Eis gelegt werden. Seit Anfang März konnte der Bau jedoch wieder an Fahrt aufnehmen, sodass die Arbeiten seither wieder täglich in vollem Gange sind.

Trotz der zweimonatigen Pause liegt das Projekt weiterhin gut im Zeitplan, sodass nach wie vor mit der Fertigstellung des Neubaus im Frühjahr 2027 gerechnet wird.

Im Bereich des Rohbaus sind derzeit große Fortschritte zu erkennen. Nachdem im Dezember 2025 die erste Betondecke geschüttet werden konnte und somit die Bodenplatte des Erdgeschosses fertig gestellt wurde, konnten nun Ende März sämtliche Wände hochgezogen sowie die Decke zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss errichtet werden. Mitte April folgte auch bereits die Decke zwischen dem 1. und dem 2. Obergeschoss.

Bei den Decken handelt es sich um Filigrandecken aus vorgefertigten Elementen mit einer Größe von jeweils etwa 6 × 3 Metern. Diese Bauteile bestehen aus Beton und sind zur Stabilisierung mit Stahl durchzogen.

Um diese Platten fachgerecht einzubauen, wurden die einzelnen Elemente zunächst auf den dafür vorgesehenen Stützen und Wänden abgelegt. Im Anschluss wurden weitere Stahlstäbe nach statischen Vorgaben verlegt, wodurch das gesamte Konstrukt verbunden und verstärkt wurde. Bevor die Konstruktion mit Beton endgültig stabilisiert werden konnte, wurde die Ausführung, die Statik sowie die Tragfähigkeit von einem Prüfstatiker geprüft und freigegeben.

Auch die Elektroleitungen konnten in diesem Zuge bereits in der Decke eingezogen werden.

Stück für Stück nimmt der Rohbau immer mehr Form und Gestalt an, sodass der Neubau sich in diesem Punkt auf der Zielgeraden befindet. Nach derzeitigen Planungen werden die Rohbauarbeiten voraussichtlich Mitte des Jahres abgeschlossen sein.

Baufortschritt Dezember 2025

Am 16. Dezember 2025 wurde ein weiterer Meilenstein auf unserer Baustelle im Willy-Jacob-Weg 1a+1b erreicht: Die erste Betondecke unseres Neubaus wurde geschüttet.

Mit diesem Schritt ist der Grundstein für das Erdgeschoss gelegt und der Neubau nimmt weiter sichtbar Gestalt an.

Der erfolgreiche Abschluss dieser Arbeiten kurz vor Jahresende stellt eine stabile Grundlage für die kommenden Bauphasen dar, sodass der Neubau planmäßig und gut vorbereitet in das neue Jahr 2026 starten kann.

Baufortschritt Oktober 2025

Inzwischen sind bereits einige Monate vergangen, seitdem wir mit dem Bau unseres Neubaus im Willy-Jacob-Weg 1a+1b begonnen haben. Da sich seither einiges getan hat, möchten wir einen Blick auf die zurückliegenden sechs Monate werfen.

Nachdem die vorbereitenden Maßnahmen kurz vor Baubeginn im Mai 2025 abgeschlossen waren, wurde der Boden im Rahmen der routinemäßigen Kampfmittelsondierung überprüft. Dafür wurden in regelmäßigen Abständen von 1,5 m bis zu 6 m tiefe Löcher gebohrt, um mithilfe spezieller Sonden mögliche Bombenfunde aufzuspüren.

Genauso wie beim Neubau in der Nissenstraße 41 wurde der Kampfmittelräumdienst leider auch im Willy-Jacob-Weg fündig. Bei dem Fund handelte es sich um eine 250 kg schwere Fliegerbombe aus dem zweiten Weltkrieg. Da sie sich jedoch in einem guten Zustand befand, verliefen die Entschärfung und die Evakuierung der betroffenen Anwohner, darunter auch viele unserer Mieter*innen, reibungslos ab. Ein weiterer Blindgänger wurde glücklicherweise nicht gefunden.

Nach diesem Ereignis konnte der Bau planmäßig weiter voranschreiten. Ungefähr 5 Monate nach Baubeginn war die Baugrube vollständig ausgehoben, die Drainage- und Abwasserleitungen verlegt und die Bodenplatte im Keller bereits gegossen.

Auch der Verbau sowie das Regenrückhaltebecken sind fertiggestellt. Letzteres sorgt im Falle eines starken Regenfalls dafür, dass das Wasser kontrolliert in die Kanalisation abfließen kann und Überschwemmungen vermieden werden.

Mittlerweile wurden auch schon die ersten Wände im Kellerbereich errichtet, sodass sich die ersten Gebäudeformen bereits erkennen lassen. Die Tiefbauarbeiten befinden sich derzeit in der Endphase und sollen in Kürze abgeschlossen werden. Weitere Rohbauarbeiten werden voraussichtlich noch einige Monate in Anspruch nehmen und sollen planmäßig Mitte nächsten Jahres beendet sein.

Trotz kleinerer Verzögerungen rechnen wir derzeit mit einer Bezugsfertigkeit des Neubaus im März 2027.

Wir blicken den kommenden Bauphasen mit großer Vorfreude entgegen und sind zuversichtlich, dass sich das Projekt weiterhin positiv entwickelt.

Neubau Willy-Jacob-Weg 1a+1b

Nach langem Warten ist es endlich so weit, bei unserem Neubauprojekt Willy-Jacob-Weg 1a+1b wurde der erste Spatenstich gesetzt.

Bereits 2021 haben die Planungen für den Neubau auf dem Grundstück Willy-Jacob-Weg 1-5 begonnen. Zu dieser Zeit stand bereits fest, dass dieses Projekt verwirklicht werden soll, jedoch stand die gesamte Baubranche vor erheblichen Herausforderungen.

Nicht nur die steigenden Zinsen waren ein Problem, sondern auch die erhöhten Baukosten, die Ressourcenknappheit sowie der anhaltende Fachkräftemangel. Aus diesen Gründen wurde das Bauprojekt zunächst pausiert.

Da sich die Bedingungen jedoch inzwischen wieder stabilisiert haben, wurde das Projekt nun endlich fortgeführt und dabei hat der Baubeginn auch nicht mehr lange auf sich warten lassen, denn am 12.05.2025 wurde bereits offiziell begonnen.

Insgesamt werden 36 Wohnungen mit jeweils 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 48-104 qm errichtet. Durch die Größe und die barrierearme Gestaltung sollen die Wohnungen somit nicht nur jungen Familien, sondern Personen jeden Alters ein zu Hause und einen Ort zum Wohlfühlen bieten.

Genauso wie beim Neubau in der Nissenstraße 41, der im Jahr 2021 fertig gestellt wurde, soll es auch in diesem Neubau wieder einige öffentlich geförderte Wohnungen sowohl nach dem 1. als auch nach dem 2. Förderweg geben. Diese bieten mithilfe eines Wohnberechtigungsscheins auch Personen mit geringerem Einkommen die Möglichkeit eine Neubauwohnung zu beziehen. Hierfür sind insgesamt 15 Wohnungen vorgesehen.

Gebaut wird das Gebäude über drei Etagen mit einem zusätzlichem Staffelgeschoss. Durch die zwei barrierefreien Eingangsbereiche gelangt man zu jeweils einem Aufzug, wodurch jede Etage ohne Probleme erreicht werden kann.

Neben diesen Punkten bietet der Neubau aber noch weitere Vorzüge. Denn wer nicht auf einen Balkon oder Ähnliches verzichten mag, kommt auch hier auf seine Kosten. So gehört zu jeder Wohnung entweder eine Terrasse, ein Balkon oder zu den Staffelgeschossen auch eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Ein großes Thema sind außerdem die Stellplätze. Denn um den Neubau errichten zu können, muss dafür der vorhandene Parkplatz entfernt werden. Doch mit dem Bau werden selbstverständlich auch neue Stellflächen geschaffen.

Geplant ist die Errichtung einer offenen Tiefgarage unter dem Gebäude mit insgesamt 18 Stellplätzen, welche sich über eine Parkebene erstrecken. Neben dieser Fläche ist auch eine neue Gestaltung der Stellplätze im Außenbereich vorgesehen, wodurch weitere 30 Parkmöglichkeiten geschaffen werden.

Ergänzend werden auch für Fahrräder neue Abstellanlagen angeboten, um auch hier einen sicheren und witterungsgeschützten Platz für die Zweiräder zu schaffen.

Angrenzend zu den Bestandsgebäuden ist ebenfalls die Errichtung eines kleinen Spielplatzes geplant.

Aktuell sieht die Planung vor, dass der gesamte Bau etwas mehr als 1,5 Jahre in Anspruch nehmen wird. Entsprechend wird der Neubau voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt werden.

Wir sind gespannt auf die kommende Zeit und freuen uns auf die Umsetzung des Projektes.